Nie każde opóźnienie doprowadzi do szkody

źródło: materiały prasowe

Można się spodziewać umieszczania w umowach bardziej rozbudowanych klauzul dotyczących siły wyższej i trend ten nie ominie umów deweloperskich – mówi adwokat Jan Kieszczyński.

Czy w związku z pandemią spodziewa się pan dużej liczby sporów między deweloperami a nabywcami lokali?

Nie sądzę, żebyśmy w najbliższej przyszłości mogli się spodziewać dużej liczby sporów sądowych. Na chwilę obecną wydaje się, że wszyscy uważają sytuację związaną z pandemią za absolutnie wyjątkową i będą się do niej odnosić ze zrozumieniem. Będzie to, przynajmniej w krótkim terminie, hamować strony przed eskalacją. Spory mogą się natomiast pojawić w dłuższej perspektywie, po zakończeniu obecnego ostrego kryzysu wzrostu zachorowań i opanowaniu sytuacji. Wtedy rozpocznie się chłodna kalkulacja.

Czy deweloper, który ma podpisaną umowę z klientem na konkretny termin odbioru mieszkania może sam ten termin przesunąć?

Nie, jeśli umowa deweloperska rzeczywiście wprost taki termin odbioru zawiera. Natomiast nie będzie to częsta sytuacja. Umowa deweloperska nie musi bowiem wskazywać konkretnego...