Jeśli nie ma odpisu bilansowego, nie będzie też podatkowego

Spółka nieruchomościowa może rozliczyć w kosztach CIT tylko część amortyzacji. Albo w ogóle.

Polski Ład zmienił zasady rozliczeń w spółkach nieruchomościowych. Od 1 stycznia 2022 r. mogą zaliczać do podatkowych kosztów odpisy amortyzacyjne od nieruchomości jedynie w takiej wysokości, w jakiej dokonują ich dla celów rachunkowych. A co w sytuacji, gdy w ogóle nie amortyzują ich bilansowo? Z interpretacji Dyrektora Krajowej informacji Skarbowej z 25 kwietnia 2022 r. (nr 0111-KDIB1-1.4010. 107.2022.2.MF) wynika, że nie naliczą podatkowych kosztów.

Wystąpiła o nią spółka zajmująca się wynajmem powierzchni biurowo-handlowej w posiadanej nieruchomości. Zgodnie z przyjętą polityką rachunkowości nie traktuje jej jako środek trwały. Tym samym nie dokonuje od niej odpisów amortyzacyjnych dla celów bilansowych.

Inaczej jest w rozliczeniach podatkowych. Nieruchomość jest traktowana przez spółkę jako środek trwały. Dokonuje od niej odpisów amortyzacyjnych i zalicza je do kosztów uzyskania przychodów.

...