Czy amortyzacja mieszkania po Polskim Ładzie jest możliwa?

Nie sposób również jednoznacznie ocenić, czy zakaz amortyzacji dotyczy tylko lokali mieszkalnych, czy też inwestycji w obcym środku trwałym będącym lokalem mieszkalnym.

doradca podatkowy, KKLW Legal Kurzyński Wierzbicki

prawnik, KKLW Legal Kurzyński Wierzbicki

Przed wprowadzeniem pakietu zmian podatkowych zwanego Polskim Ładem podatnicy osiągający przychód z najmu, jak również przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą w lokalu mieszkalnym mogli uwzględniać w kosztach uzyskania przychodu odpisy amortyzacyjne, czyli równowartość sukcesywnego zużywania się mieszkań będących środkami trwałymi. Biorąc pod uwagę, że amortyzacja mieszkań nie może trwać krócej niż 10 lat, inwestujący w nieruchomości pod wynajem, a także przedsiębiorcy korzystający z mieszkań z rynku wtórnego, które można amortyzować wyższą stawką, przygotowywali wieloletnie plany inwestycyjne uwzględniające sposób oraz długość amortyzacji. Przyjęte plany pokrzyżował Polski Ład, który wyłączył od 1 stycznia 2022 r., a dla lokali w trakcie amortyzacji od 1 stycznia 2023 r., możliwość zaliczania odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów.

Powstające wątpliwości

Wprowadzona regulacja spotkała się z krytyką ze strony wynajmujących, którzy przewidując wyższe obciążenie podatkowe, podnoszą czynsze, jak również najemców, którzy muszą je płacić. Podobnie, brak możliwości zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do...