Wierzymy, że najem instytucjonalny ma w Polsce przyszłość

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Testujemy możliwość pobierania czynszów w euro – mówi Maximilian Mendel, dyrektor zarządzający Zeitgeist w Polsce.

Zeitgeist to jeden z graczy, którzy najwcześniej pojawili się w Polsce z zamiarem budowy rynku PRS – zarówno mieszkań na wynajem, jak i prywatnych akademików. Jak obecnie wygląda portfel i jakie macie plany rozwoju?

Firma powstała w 2014 r. w Czechach, jest obecna także w Polsce, Niemczech i we Włoszech, łącznie zarządza aktywami o wartości 800 mln euro. Z tego ponad 300 mln euro przypada na Polskę, gdzie rozwijamy się od 2016 r. Nazwałbym Zeitgeist asset managerem ze zdolnościami deweloperskimi. Nie boimy się realizować własnych projektów – to głównie rewitalizacje istniejących budynków, często historycznych, podlegających konserwatorowi zabytków. Ale w takich budynkach, dobrze zlokalizowanych, widzimy wartość dodaną w długim terminie. Oczywiście współpracujemy też z zewnętrznymi deweloperami mieszkaniowymi.

W Polsce dotychczas zainwestowaliśmy w 15 projektów w Warszawie, Krakowie i Gdańsku. Te projekty są obecnie na różnych etapach zaawansowania.

W dwóch już jest prowadzona działalność operacyjna. To kupiony w zeszłym roku działający akademik przy ul. Koszykarskiej w Krakowie, liczący prawie 350 łóżek, a wiosną przejęliśmy od dewelopera zamówione osiedle w Gdańsku, liczące 204...