Ekobiuro to sposób na oszczędności

źródło: Rzeczpospolita

Średnio o 26 proc. zwiększyły się w tym roku opłaty eksploatacyjne za biura. Wzrosły koszty sprzątania, ochrony. Podrożała energia i ciepło. Najemcy szukają oszczędności, np. przeprowadzając się do ekologicznych budynków.

Opłaty eksploatacyjne za biura wystrzeliły, osiągając w tym roku rekordowy poziom – podaje firma doradcza Colliers. Eksperci wzięli pod lupę koszty najmu w 2022 i 2023 r. niemal w stu biurowcach (prawie 50 budynków w Warszawie i 50 na głównych rynkach regionalnych).

Z analizy wynika, że opłaty eksploatacyjne w stołecznych biurowcach wzrosły w tym roku, w porównaniu z ubiegłym, o ok. 30 proc. W niektórych budynkach w Warszawie, jak podaje Colliers, stawki zwiększyły się aż do 45 zł za mkw. Średni wzrost opłat eksploatacyjnych w miastach regionalnych to ok. 21 proc. Uśredniając, w porównaniu z ubiegłym rokiem opłaty są wyższe o ok. 26 proc.

Coraz drożej

Aleksandra Markiewicz, ekspertka firmy doradczej Knight Frank, szacuje, że opłaty eksploatacyjne wraz z indywidualnymi mediami mogą stanowić nawet ok. 40 proc. kosztów utrzymania biura.

– Średni wzrost opłat eksploatacyjnych na koniec czwartego kwartału ubiegłego roku wyniósł w Warszawie 2,5 zł za mkw., a w miastach regionalnych 2 zł. Odnotowaliśmy wzrost w 44 proc. przebadanych przez nas budynków – wskazuje ekspertka Knight Frank.

Rekordowy wzrost stawek to skutek wysokich cen energii elektrycznej, ciepła i wody, podwyżek innych cen, ale też podatków i opłat lokalnych. W górę poszła płaca minimalna, co oznacza droższe usługi sprzątania, ochrony.

–...