PRS-y to nie tylko najem

Inwestycje PRS oferują nie tylko lokale mieszkalne na podstawie umów najmu. To także lokale niemieszkalne, udostępniane na podstawie innych umów, np. umowy zakwaterowania.

Rynek najmu instytucjonalnego, tzw. PRS (skrót angielskiego terminu Private Rented Sector) jest jednym ze stosunkowo nowych zjawisk w Polsce, ale niewątpliwie staje się on coraz bardziej dojrzały i rozwinięty.

Czym charakteryzują się inwestycje PRS?

W Polsce, podobnie jak w krajach Europy Zachodniej, w których tego typu inwestycje realizowane przez duże podmioty instytucjonalne funkcjonują od lat, „PRS-y” wymykają się tradycyjnemu podziałowi na obiekty mieszkaniowe i usługowe. Jako budynki o charakterze mieszkalnym służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i wynajmowane są przede wszystkim na okres średnio- lub długoterminowy. Z kolei ich charakter usługowy może przejawiać się w przypadku wykorzystania na najem krótkoterminowy, tj. do jednego roku, a także gdy świadczone są w nich usługi hotelarskie, bądź też do takich zbliżone.

Rynek PRS niejako wychodzi naprzeciw znacznemu zapotrzebowaniu w obszarze mieszkalnictwa w Polsce i stanowi alternatywę dla nabywania mieszkań na własność przez osoby fizyczne, jak również wynajmu lokali od prywatnych właścicieli.

Pomieszczenia w inwestycjach typu PRS, w przeciwieństwie do tradycyjnych obiektów mieszkaniowych, nie są sprzedawane przez dewelopera pojedynczo, ale w pakietach (obejmujących wszystkie lub znaczną część lokali w danej inwestycji), którymi następnie zarządza jeden podmiot –...