Dochody funduszy inwestycyjnych bez preferencji

Fundusze inwestycyjne zamknięte osiągające dochody ze zbycia lub najmu nieruchomości podlegających opodatkowaniu tzw. podatkiem od nieruchomości komercyjnych nie skorzystają ze zwolnienia z CIT w odniesieniu do tej kategorii dochodów.

Tak uznał Naczelny Sąd administracyjny w wyroku z 16 stycznia br. (II FSK 462/21). Przedmiotowy wyrok zapadł w sprawie dotyczącej interpretacji indywidualnej wydanej dla funduszu inwestycyjnego zamkniętego (FIZ), który prowadzi działalność w zakresie bezpoś- rednich inwestycji w lokale mieszkalne oraz budynki wolnostojące (np. garaże), które następnie stają się przedmiotem najmu lub są sprzedawane.

Co wynika z przepisów

Geneza sporu jest związana z wprowadzeniem do ustawy o CIT w 2018 r. dodatkowego reżimu przewidującego opodatkowanie budynków komercyjnych, których wartość początkowa przekracza 10 mln zł. Wraz z wprowadzeniem podatku ustawodawca doprecyzował katalog dochodów (przychodów) podlegających zwolnieniu z CIT, wskazując, że ze zwolnienia zasadniczo nie mogą korzystać fundusze inwestycyjne. Po nowelizacji z 1 stycznia 2019 r. art. 17 ust. 1 pkt 57 lit. g ustawy o CIT przewiduje, że dochody uzyskiwane przez FIZ z tzw. nieruchomości komercyjnych są wyłączone ze zwolnienia przedmiotowego przewidzianego...