Rada nie musi definiować pojęcia „kapitalnego remontu”

Posłużenie się w uchwale zwrotem „budynek po kapitalnym remoncie” nie stanowi o istotnym naruszeniu prawa.

Do takiego wniosku doszedł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, a stanowisko to podtrzymał Naczelny Sąd Administracyjny. Spór dotyczył załącznika do uchwały Rady Miasta Gliwice w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta na lata 2021–2025.

Argumenty wojewody śląskiego

Wojewoda śląski zarzucił, iż rada nie zdefiniowała użytego w uchwale pojęcia „kapitalny remont”, wobec czego nie można precyzyjnie wywieść, które lokale zostaną objęte podwyższeniem stawki bazowej czynszu.

Wojewoda wskazał, że taka regulacja powoduje, że inny organ (podmiot) niż Rada Miasta Gliwice w drodze innego aktu niż uchwała będzie mógł swobodnie ocenić, czy lokal jest „po kapitalnym remoncie” i czy będzie objęty stawką czynszu podwyższoną o 50 procent. Zdaniem organu jest to sprzeczne z art. 21 ust. 2 pkt 4 ustawy o...