Kiedy lokalny rynek mieszkań płynie pod prąd

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Na lokalne rynki mieszkań, a tym samym na ceny , ma wpływ m.in. infrastruktura w najbliższej okolicy: zakłady pracy, uczelnie, komunikacja, centra handlowe

Rynki mieszkań to rynki lokalne. Choć są pod wpływem krajowych, a nawet globalnych trendów, to często się z nich się wyłamują. Ważna jest m.in. sytuacja na rynku pracy.

Jak tłumaczy Krzysztof Kabaj, wiceprezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, lokalny rynek mieszkań to w pewnym stopniu odzwierciedlenie sytuacji gospodarczej regionu. – Pokazuje nie tylko, gdzie ludzie chcą żyć, ale także na co ich stać – mówi. – Oczywiście, są pewne zmienne, które wpływają na lokalne rynki w skali całego kraju, a nie tylko regionów. To np. wysokość stóp procentowych. W przypadku ich podwyżki rata kredytu wziętego w tej samej wysokości i na takich samych warunkach na dwóch różnych rynkach będzie taka sama, ale skutki takiej podwyżki będą bardziej dotkliwe dla regionów biedniejszych, gdzie mediana zarobków jest zdecydowanie niższa niż...