Region bez wolnych powierzchni magazynowych

Opolszczyzna zdobywa inwestycje magazynowe, które przyciągane są przez rosnącą sieć dróg oraz lokalny przemysł.

Województwo opolskie, wciśnięte między Górny a Dolny Śląsk, coraz częściej pojawia się na logistycznej mapie. Choć jest najmniejsze w Polsce i zamieszkiwane przez niecały milion mieszkańców, należy do rynków magazynowo-przemysłowych o średniej wielkości. Jego zasoby sięgają 430 tys. mkw. – Jego rozwój pozostaje silnie powiązany z sąsiednimi rynkami magazynowo-przemysłowymi, takimi jak Górny Śląsk i Dolny Śląsk, wobec których region pełnił dotychczas przede wszystkim funkcję uzupełniającą. Jednocześnie rynek magazynowy w województwie opolskim konsekwentnie wykorzystuje swoje położenie przy kluczowych korytarzach transportowych, w tym wzdłuż autostrady A4, co stwarza solidne fundamenty dla jego dalszego rozwoju – ocenia dyrektor regionalny Newmark Polska Anna Domańska.

Dodaje, że zainteresowanie najemców regionem w 2025 r. osiągnęło rekordowy poziom blisko 250 tys. mkw. – Dostępność powierzchni w istniejących obiektach nieznacznie przekracza 5 tys. mkw., co przekłada się na jeden z najniższych wskaźników pustostanów w Polsce – na poziomie 1,2 proc. – podkreśla Domańska.

Rosnący potencjał

Szef sprzedaży 7R Damian Kołata przyznaje, że województwo opolskie nie wygrywa co prawda w wyścigu na samą skalę inwestycji, ale bardzo często na wybór tej lokalizacji ma wpływ jej ogromna efektywność. – Region leży na korytarzu A4...