Zwykłego najmu mieszkania nie trzeba fakturować w KSeF

Kowalski wynajmujący mieszkanie Nowakowi nie musi wystawiać mu faktury. Nawet gdy tego zażąda. A jeśli wystawi, to nie trzeba jej wprowadzać do KSeF. Inaczej jest, gdy wynajmuje firmie.

„Myślisz, że KSeF Cię nie dotyczy? Przy najmie mieszkania się zdziwisz”, „Wynajmujesz mieszkanie prywatnie? Fiskus zafundował Ci nowe obowiązki”, „Obowiązkowy KSeF w przypadku najmu prywatnego” – takie alarmujące tytuły znajdziemy w internecie. Uspokajamy – pogłoski o nowych obowiązkach dla wynajmujących są mocno przesadzone. Zwykły wynajem mieszkania (czyli między osobami fizycznymi) nie musi być fakturowany w KSeF. Ani od 1 kwietnia 2026 r., ani od 1 stycznia 2027 r.

– Jeśli Kowalski wynajmuje mieszkanie Nowakowi, to nie musi wystawiać mu faktury. Nawet jeśli Nowak tego zażąda. A jeśli wystawi, to nie musi wprowadzać jej do KSeF. Bez względu na kwotę, jaką bierze za wynajem – tłumaczy Krajowa Informacja Skarbowa.

Ważne terminy

Przypomnijmy, że KSeF to centralna, nadzorowana przez skarbówkę baza faktur. Działa od 1 lutego 2026 r. Na początku fakturować w nowym systemie musiały tylko największe firmy. Od 1...