![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Tylko zamknięty rachunek powierniczy ma sens
347208Andrzej Saniewski: Wzrost stóp procentowych spowoduje, moim zdaniem, korektę cen mieszkań. Pojawi się na rynku więcej ofert, ponieważ nowi deweloperzy rozpoczynają obecnie w dużych miastach swoje budowy. Do tego dojdą mieszkania wystawiane na sprzedaż przez osoby, które kupiły je kilka lat temu, a w obliczu prognozowanych spadków cen będą chciały zrealizować zyski. Tymczasem kupujących będzie mniej, gdyż coraz mniej osób będzie mogło sobie pozwolić na zaciągnięcie droższego kredytu hipotecznego. W rezultacie korekta cen mieszkań może wynieść nawet 10 - 30 proc.
Kiedy może dojść do takich spadków?Przewiduję, że może się to stać na przełomie 2008 i 2009 roku. Nie ma w tym nic dziwnego. Podobne zjawisko wystąpiło niedawno także na innych rynkach nieruchomości, m.in. w USA czy w Hiszpanii, gdzie rosnące koszty kredytu spowodowały gwałtowne ochłodzenie przegrzanego rynku.
Jakie mogą być konsekwencje dla klientów oraz ich deweloperów?Wiele zależy od tego, co się stanie z firmami deweloperskimi, które nie będą mogły sprzedać wszystkich wybudowanych mieszkań lub też poniosą stratę na ich sprzedaży. To zagrożenie dotyczy...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
