![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Niemoralne propozycje w obrocie nieruchomościami nie są rzadkie
Klient zainteresowany kupnem nieruchomości podczas spotkania z jej właścicielem prosi o wizytówkę. Po jakimś czasie powraca na miejsce już bez pośrednika, składając właścicielowi domu niemoralną propozycję. Agenci pośredniczący w obrocie nieruchomościami też nie zawsze mają czyste sumienie
RZ: Podpisujemy umowę z pośrednikiem lub osobą go reprezentującą. Dołączona zostaje do niej, zwykle w formie załącznika lub aneksu, lista nieruchomości, jakie pośrednik nam pokazywał, co ma chronić go między innymi przed kupnem przez nieuczciwego klienta prezentowanego mieszkania bez płacenia wynagrodzenia. Chroni również klienta przed nieuzasadnionym roszczeniem pośrednika o wynagrodzenie. Czy podawanie adresów nieruchomości klientowi przez agencję na telefon i dopisywanie ich jednostronnie do aneksu jest do przyjęcia?
Jerzy Sobański: Tę kwestię reguluje umowa pośrednictwa. Ale moim zdaniem – nie. Teoretycznie do takiej sytuacji może dojść, gdy klient szuka ofert nieruchomości na małym obszarze, np. tylko w Zalesiu, i chce oglądać domy z zewnątrz, zanim zdecyduje się angażować właściciela. Jednak nie spotkałem się z taką sytuacją od wielu lat.
Nie jest to jasna sytuacja...
W interesie klienta i pośrednika jest niestwarzanie sytuacji, w których jedna lub druga strona może być oskarżona o brak profesjonalizmu (pośrednik) czy nieuczciwość (klient). Przy obowiązujących dziś standardach klient musi być obsługiwany przez pośrednika kompleksowo, a więc nie może oglądać nieruchomości sam, bo nie lubią tego także sprzedający. Nie wyobrażam sobie sytuacji, w której ktoś zagląda mi przez bramę i pyta: ile kosztuje ten dom?
Poza tym w standardzie pracy pośrednika funkcjonuje...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
