Miliony złotych leżą w funduszach

źródło: Rzeczpospolita

wrot z funduszy na rynku nieruchomości w pierwszej połowie 2009 r. (w proc.)

Przy pakietowych zakupach u deweloperów mających problemy z finansowaniem budów mogą wynegocjować nawet ponad 20 proc. premii

Część funduszy w czasie lepszej koniunktury na rynku zebrała pieniądze od inwestorów i jeszcze ich nie wydała. Dla nich okres kryzysu gospodarczego i korekty cen nieruchomości powinien być idealnym momentem do budowy portfela. Jednak nie brakuje problemów.

– W dalszym ciągu widać dużą różnicę pomiędzy cenami oferowanymi przez potencjalnych nabywców nieruchomości a akceptowanymi przez właścicieli – ocenia Wojciech Bablok z BPH TFI.

Także ograniczony dostęp do finansowania powoduje, że w pierwszej połowie roku fundusze zawarły niewiele transakcji. Standardem jest bowiem dla nich, że kwota faktycznie zainwestowana w nieruchomości kilkakrotnie przewyższa zebrane od klientów środki, właśnie dzięki kredytom od instytucji finansowych.

Atrakcyjne dla deweloperów

Dziś widać na rynku pierwsze symptomy ożywienia, ale do aktywności z poprzednich lat w najbliższych miesiącach z pewnością nie powrócimy.

– Spodziewamy się jednak, że rynek nieruchomości znacznie się ożywi w przyszłym roku – mówi Agnieszka Jachowicz, dyrektor inwestycyjny rynku nieruchomości BZ WBK AIB TFI. Poprawę koniunktury mogą wykorzystać m.in....