Oddać mieszkanie bankowi czy lepiej sprzedać na rynku

autor zdjęcia: Paweł Gałka

źródło: Rzeczpospolita

Powstały założenia do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Nowe przepisy miałyby umożliwić osobom po 60. roku życia oddanie bankowi swojego mieszkania (do którego mają prawo własności albo wieczystego użytkowania nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). W zamian bank wypłaci im pieniądze – albo w ratach, albo jednorazowo. Czy to opłacalne rozwiązanie dla emerytów?

Łukasz Dajnowicz, Urząd Komisji Nadzoru Finansowego

– Idea stworzenia ram prawnych odwróconej hipoteki zasługuje na poparcie, ale trzeba zabezpieczyć interesy klientów i ograniczyć ryzyka systemowe. Przede wszystkim należy dołożyć wszelkich starań, aby nowe przepisy nie zapewniły instytucjom finansowym nieuzasadnionych korzyści kosztem osób starszych. Z oczywistych względów historycznych pokolenie obecnych seniorów w większości nie czuje się pewnie w świecie usług finansowych.

Dlatego na poziomie regulacji prawnych trzeba zminimalizować ryzyko, że banki czy SKOK w nieuprawniony sposób wykorzystają przewagę wiedzy i doświadczenia nad starszymi klientami zainteresowanymi odwróconą hipoteką. Chodzi np. o sytuację, w której rzeczywiste koszty usługi byłyby ukryte pod tak „czytelnymi” pojęciami jak „opłata manipulacyjna” itp. Jeśli regulacje na to pozwalają, to instytucje finansowe tak konstruują ofertę, aby trudno było nieprofesjonalnemu klientowi porównać poziom kosztów i wybrać ofertę obiektywnie najtańszą.

Halina Kochalska, Gold Finance

– Choć nie spodziewam się, aby...