![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kiedy będziesz dłużnikiem banku dewelopera
Czy kupować mieszkanie z obciążoną hipoteką na rzecz banku, który kredytuje dewelopera? Jakie to oznacza ryzyko dla nabywcy lokalu? Co zmienią na rynku nowe przepisy o hipotece, które wejdą w życie w lutym?
Aleksandra Dalecka, adwokat, Kancelaria Zdanowicz i Wspólnicy
Rz: Deweloper buduje mieszkania za pieniądze pożyczone z banku. Spłata należności jest zabezpieczona poprzez ustanowienie hipoteki na powstającej nieruchomości. Co ryzykuje nabywca lokalu?
Aleksandra Dalecka: Gdy deweloper sprzedaje lokale i ustanawiana jest ich odrębna własność, zbywane są one wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. W takiej sytuacji, jeżeli nabywca po prostu kupi taką nieruchomość, istnieje ryzyko, że w jego księdze wieczystej wpisana zostanie hipoteka banku kredytującego dewelopera, i to w całości. Słowem: nabywca stanie się dłużnikiem hipotecznym banku dewelopera i nie zawsze będzie uprawniony do żądania wykreślenia takiej hipoteki ze swojej księgi wieczystej.
Dlaczego może dojść do takiej sytuacji?
Pozwala na to obowiązujący jeszcze art. 76 ust. 4 ustawy o...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
