Kiedy trzeba rozebrać budynek

Przedsiębiorca, który wzniósł obiekt z naruszeniem prawa i go nie zalegalizował, będzie musiał go zburzyć. Urząd może wymierzyć mu grzywnę, by go do tego przymusić

Nakaz rozbiórki to ostateczność. Niestety, przedsiębiorca, który zdecydował się budować bez załatwienia formalności budowlanych, musi liczyć się z tego typu konsekwencjami. Decyzje w takich sprawach wydają powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego (w przypadkach niektórych inwestycji wojewódzcy inspektorzy).

Warto też pamiętać, że nakaz rozbiórki może zostać orzeczony dopiero wówczas, gdy okaże się, że nie ma prawnych możliwości legalizacji budynku.

Ta nie jest obowiązkiem, tylko uprawnieniem inwestora, może więc z niej skorzystać, ale nie musi (wyrok NSA z 21 stycznia 2005, OSK  1602/04).

Kiedy decyzja

Inspektor wyda decyzję nakazującą rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, gdy budowa:

- jest niezgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a  w  szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

- narusza przepisy, w tym przepisy techniczno-budowlane, w sposób uniemożliwiający doprowadzenie obiektu lub jego części do stanu zgodnego z prawem;

- inwestor nie spełnił w wyznaczonym terminie obowiązków nałożonych przez nadzór budowlany mających na celu doprowadzenie budowy do stanu zgodnego z prawem;...