![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kiedy musisz mieć zgodę na rozbudowę
Gdy chcesz przebudować używany dom, który kupiłeś, musisz odnaleźć autora projektu. Samowolnie nie możesz też zmieniać projektu gotowego, na podstawie którego chcesz postawić swój dom, ani przebudować poddasza
Ewa Kacperek, radca prawny, kancelaria Hogan Lovells
Rz: Kupiłam gotowy projekt domu. Do kogo należą prawa do projektu architektonicznego?
Ewa Kacperek: Zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych samo nabycie tzw. egzemplarza utworu architektonicznego od uprawnionego upoważnia nabywcę do zastosowania go do jednej budowy, o ile umowa między zbywcą a nabywcą nie zawiera innych postanowień.
Zatem przez samo nabycie egzemplarza projektu uzyskuje pani tę cząstkę majątkowych praw autorskich, które pozwalają na wybudowanie jednego – i tylko jednego – domu według tego projektu. Pozostałe autorskie prawa majątkowe mogą zaś przysługiwać albo twórcy, albo osobie lub osobom, na które twórca przeniósł te prawa.
Co mogę zmieniać w domu bez konsultacji z autorem projektu domu?
Zakres dopuszczalnych zmian jest, niestety, niewielki. Zgodnie z polskim prawem osoba, która nabyła część lub całość autorskich praw majątkowych, może wprowadzić do projektu jedynie takie zmiany, które są spowodowane oczywistą koniecznością, a twórca nie miałby słusznej podstawy, by im się sprzeciwić.
Jedyny wyjątek stanowi taka zmiana budynku, która nie będzie stanowić ingerencji w projekt architektoniczny. Jeżeli więc projekt obejmował jedynie bryłę budynku i jego podział na kondygnacje, ale już...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
