![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak sprawdzić sprzedającego lokal
Jakich informacji i dokumentów powinniśmy żądać od osoby, która chce nam sprzedać mieszkanie? Co zrobić, jeśli nie jest wpisana w księdze wieczystej nieruchomości?
Znalazłam mieszkanie używane. Jak się upewnić, że właściciel lokalu jest nim naprawdę, że lokal nie jest zadłużony?
Katarzyna Zajas-Aydogan, kancelaria prawna Łatała i Wspólnicy: Jeżeli jest to odrębna własność mieszkania lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego jest prowadzona księga wieczysta, to sprawdzenie stanu własnościowego takiego lokalu powinno się rozpocząć od zajrzenia do księgi wieczystej, w szczególności jej działu II.
Odpis z księgi można wziąć z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych prowadzonej przy sądach wieczystoksięgowych, ale można też to zrobić za pośrednictwem Internetu w przeglądarce ksiąg na stronie: http://ekw.ms.gov.pl.
Najlepiej byłoby, aby osoba, od której kupujemy mieszkanie, była ujawniona w takiej księdze wieczystej jako aktualny właściciel. Wtedy nabywamy lokal, działając w zaufaniu do wpisów w księdze wieczystej, co podlega dodatkowej ochronie wynikającej z ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Jeżeli mamy do czynienia ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, dla takiego mieszkania nie musi być prowadzona księga wieczysta. Wówczas sprzedający powinien przedłożyć stosowny dokument wydany przez spółdzielnię mieszkaniową potwierdzający, że takie...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
