Czytelnicy pytają

Obniżka opłat jest możliwa

Kilka lat temu gmina podniosła mi opłatę za użytkowanie wieczyste, wówczas ceny nieruchomości, także mojego mieszkania, były bardzo wysokie, teraz są znacznie niższe. Czy mogę wystąpić do urzędu o obniżenie opłaty?

Tak, mówi o tym art. 81 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pozwala on użytkownikowi wieczystemu żądać obniżenia opłaty za użytkowanie wieczyste, jeżeli wartość jego nieruchomości zmaleje, a właściwy organ nie podjął aktualizacji.

W tym celu czytelnik powinien zanieść do urzędu pisemny wniosek w tej sprawie. Jeżeli chce zmniejszyć opłatę od 1 stycznia 2013 r., to musi swoje żądanie złożyć w urzędzie do końca 2012 r. Ustawa o gospodarce nieruchomościami pozwala aktualizować opłatę nie częściej niż co trzy lata. Oznacza to, że czytelnik może wystąpić ze swoim żądaniem pod warunkiem, że od ostatniej podwyżki minęły minimum trzy lata.

W niektórych miastach, jak np. Warszawa, bez operatu szacunkowego użytkownik ma niewielkie szanse na wygraną. Dlatego warto się zastanowić, czy to się w ogóle opłaca, gdyż sporządzenie operatu sporo kosztuje i może być on droższy niż to, co zyska czytelnik, jeśli doprowadzi do obniżki opłaty za użytkowanie. Jeżeli jednak zdecyduje się walczyć o swoje i złoży wniosek w tej sprawie, a właściwy organ nie zechce przeprowadzić aktualizacji, to w terminie 30 dni od dnia...