Co oznaczają uprawnienia sąsiedzkie

źródło: Rzeczpospolita

Klaudia Szkodzińska prawnik w Kancelarii Radców Prawnych i Doradców Podatkowych Bernatowicz Komorniczak Mazur sp.p.

Prawo własności nie jest nieograniczone, jego granice wyznaczają zasady współżycia społecznego, społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa własności oraz ustawa

Przepis art. 140 kodeksu cywilnego określa prawo własności, stanowiąc, że w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego, właściciel może – z wyłączeniem innych osób – korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy oraz uprawniony jest do rozporządzania rzeczą. Prawo własności nie jest nieograniczone. Zgodnie z przepisem jego granice wyznaczają zasady współżycia społecznego, społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa własności oraz ustawa.

Wśród ograniczeń odnoszących się do prawa własności są przede wszystkim przepisy tzw. prawa sąsiedzkiego, które zawarto w art. 144–155 k.c.

Przez prawo sąsiedzkie rozumie się zespół przepisów prawa cywilnego, które regulują zasady wykonywania własności nieruchomości w stosunkach sąsiedzkich oraz zapobiegają konfliktom rodzącym się na tle sąsiedztwa nieruchomości. Zgodnie z art. 144 k.c. właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Dyspozycją przepisu jest objęty zakaz szkodliwych immisji. Pojęcie to określa działanie na nieruchomości sąsiedniej poprzez emitowanie...