![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Obcy grunt, ale środek trwały podatnika
PIT/CIT | Firma, która wybuduje magazyn na działce, której nie jest właścicielem, a tylko ją dzierżawi, powinna amortyzować wydatki poniesione na tę inwestycję.
Sytuacje, w których działalność prowadzona jest z wykorzystaniem środków niestanowiących własności (współwłasności) podatnika w rozumieniu prawa cywilnego, są dość powszechne. Ustawodawca rozszerzył w drodze wyjątku definicję środka trwałego na potrzeby amortyzacji. Uczynił to w art. 16a ust. 2 ustawy o CIT i art. 22a ust. 2 ustawy o PIT, w których ze środkami trwałymi (w rozumieniu art. 16a ust. 1 ustawy o CIT i art. 22a ust. 1 ustawy o PIT) zrównał m.in. budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie.
Gdyby nie te regulacje, to podatnik-przedsiębiorca nie mógłby amortyzować wybudowanego przez siebie na cudzym gruncie budynku. Zgodnie bowiem z zasadami prawa cywilnego (art. 46 kodeksu cywilnego) budynki trwale związane z gruntem są częścią składową nieruchomości, chyba że przepisy szczególne przewidują, że stanowią one odrębny od gruntu przedmiot własności. Własność gruntu co do zasady rozciąga się więc na wybudowane na nim budynki i budowle (tak wyrok WSA w Olsztynie z 10 lutego 2011 r., I SA/Ol 818/10).
Amortyzacji podlegają również, z zastrzeżeniem art. 16c ustawy o CIT (odpowiednio art. 22c ustawy o PIT), niezależnie od przewidywanego okresu używania, budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie (art. 16a ust. 2 pkt 2 ustawy o CIT i art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy o PIT).
Specyficzna kategoria
Budowle i budynki...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
