Kiedy świadczenia powiązane należy uznać za kompleksowe

Koszt zużycia energii elektrycznej, wody, gazu, czy odprowadzenia nieczystości powinien być opodatkowany taką stawką VAT jak usługa najmu.

Tak stwierdziła Izba Skarbowa w Warszawie w interpretacji z 7 sierpnia 2013 r. (IPPP1/443-459/13-2/EK).

W sprawie rozstrzyganej przez organ podatkowy podatnik wynajmuje powierzchnie handlowe osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Wnioskodawca wskazał, że zgodnie z umownymi zasadami odpłatności, najemcy zobowiązani są, oprócz czynszu najmu, uiszczać dodatkowe opłaty (związane z funkcjonowaniem i użytkowaniem wynajmowanego lokalu) oraz opłaty z tytułu zaopatrzenia w media. O ile czynsz i opłaty dodatkowe fakturowane są przez wnioskodawcę jedną fakturą, o tyle koszt mediów - odrębnie (przy zastosowaniu stawki VAT takiej samej jak dla usługi najmu). Przedstawiony sposób fakturowania mediów jest konsekwencją ich świadczenia przez podmioty trzecie. Podatnik wskazał, że skoro w umowie najmu przewidziano odrębny sposób dokumentowania należności z tytułu czynszu i mediów, to taka regulacja jest postawą do odrębnego ich fakturowania na gruncie VAT. Jeżeli chodzi o moment powstania obowiązku podatkowego od opłat za media, to – w jego opinii – znajdzie zastosowanie art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT.

Organ podatkowy nie przychylił się do stanowiska wnioskodawcy. Wskazał, że jeżeli przedmiotem sprzedaży...