Na rynek trafia coraz więcej kompaktowych „trójek”

źródło: Rzeczpospolita

W ciągu roku najbardziej potaniały trzy pokoje na Pradze-Północ – o ok. 15 proc., oraz w Wesołej – prawie o 18 proc.

Średnie całkowite ceny trzypokojowych mieszkań od deweloperów ciągle spadają, bo oferta jest zasilana lokalami o małych powierzchniach.

Według serwisu Tabelaofert.pl w Warszawie całkowite ceny nowych „trójek" spadły przeciętnie o 2,3 proc. w ciągu ostatniego roku. Z kolei biorąc pod uwagę koszt mkw., stawki poszły w górę o prawie 3 proc., gdyż w ofercie zwiększyła się podaż mniejszych lokali tego typu.

– Średnie ceny całkowite tych mieszkań w tym roku będą rosnąć, ale wolniej niż ich stawki za mkw., gdyż na rynku pojawia się coraz więcej kompaktowych „trójek" – wyjaśnia Anna Karaś, analityk z redNet Property Group

Maleje pula lokali w „MdM"

Najbardziej spadły ceny mkw. za trzy pokoje od deweloperów na Pradze-Północ oraz w Wesołej. – Są to dzielnice o małej ofercie, w związku z czym nawet jedna inwestycja wprowadzona do sprzedaży może wpłynąć na średnie ceny – zaznacza Anna Karaś.

Natomiast do największych zwyżek cen mkw. doszło w Wilanowie oraz na Pradze-Południe, co jednak zupełnie nie przełożyło się na średnie stawki całkowite.

– Te zaś najbardziej wzrosły w Śródmieściu (o 10,2 proc.), z ok. 1 mln do ponad 1,1 mln zł, czyli aż o średnio 100 tys. zł...