![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Rynek wtórny: Jak wycenić mieszkanie
Lokalizacja, sąsiedztwo, infrastruktura na osiedlu. Co jeszcze wziąć pod uwagę, ustalając cenę wystawianego na sprzedaż lokalu?
– Czynników wpływających na wycenę mieszkania jest wiele. Liczy się m.in. dzielnica, wiek nieruchomości, jej stan techniczny i użyte do budowy materiały – wylicza Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.pl.
– Ważne są też koszty utrzymania mieszkania, standard wykończenia i wyposażenie, bliskość punktów usługowych i placówek oświaty.
- Sprzedający chętnie ustalają ceny na podstawie ogłoszeń w portalach. Podane ceny to często pobożne życzenia właścicieli. – Nie ma żadnej pewności, czy ceny ofertowe staną się kiedykolwiek transakcyjnymi – przestrzega Zbigniew Barański, rzeczoznawca majątkowy i pośrednik z Terra Nieruchomości.
- Eksperci podkreślają, że na cenę największy wpływ ma lokalizacja. Identyczne mieszkania mogą mieć różną wartość w zależności nie tylko od miasta, ale też dzielnicy czy nawet jej fragmentu.
