Cesje – biznes dla sprytnych

źródło: Nowodworski Estates oraz Konzept architekci

Krakowski Salwator – do kupienia jest 108-metrowy luksusowy apartament wart niemal 1,7 mln zł

Po latach zastoju pojawiają się oferty sprzedaży praw do budowanych mieszkań. Czy da się zarobić na cesjach?

Pośrednicy i analitycy rynku nieruchomości zwracają uwagę, że najwięcej można zarobić na odsprzedaży praw do lokali na osiedlach, które cieszą się największym wzięciem.

Ważny moment

– To jeden z najciekawszych sposobów na zarabianie na rynku nieruchomości – przyznaje Maciej Zięba z agencji NowodworskiEstates. – Wymagana jest jednak świetna znajomość rynku oraz pomoc zaufanego pośrednika. Sprzedawanie praw do mieszkań to przede wszystkim szansa na szybki zwrot wkładu własnego – wyjaśnia.

Tomasz Dembek, pośrednik z sieciowej agencji Metrohouse, ocenia, że bez problemu odsprzedamy cesję do mieszkania na małym osiedlu, gdzie szybko zabraknie ciekawych ofert.

– Wpłacając na przykład 100 tys. zł opłaty rezerwacyjnej, handlujemy nieruchomością wartą 1 mln zł – analizuje Artur Olejniczak, ekspert biura nieruchomości NowodworskiEstates. – Pozwala to na uzyskanie zwrotu na poziomie 100 proc. wkładu własnego – szacuje.

I podkreśla, że transakcji trzeba dokonać jak najwcześniej, nawet zanim deweloper ogłosi oficjalną sprzedaż. – To wtedy jest największa szansa na pozyskanie wyjątkowych mieszkań – dopowiada Miłosz Kucy, ekspert biura NowodworskiEstates.

Zauważa, że na rynku nie ma zbyt wielu ofert tego typu. – Najczęściej dotyczą sprzedaży całych inwestycji, które wykupił od dewelopera sprytny inwestor, jednocześnie podnosząc cenę...