Firmy z gruntami rolnymi w niebezpieczeństwie

źródło: materiały prasowe

Joanna Winter-Szymańska

źródło: materiały prasowe

Ewelina Rogowska

Za sprawą przepisów mających ograniczyć obrót ziemią Agencja Nieruchomości Rolnych zyska prawo pierwokupu akcji i udziałów w spółkach, które są właścicielami nieruchomości rolnych – ostrzegają prawniczki.

Punktem wyjścia dla proponowanych w ostatnim czasie zmian legislacyjnych w zakresie obrotu nieruchomościami rolnymi jest zakończenie z dniem 1 maja 2016 roku okresu ochronnego na zakup nieruchomości rolnych przez cudzoziemców. Głównym celem zmian jest zachowanie po upływie tego okresu ograniczeń w zakresie zakupu nieruchomości rolnych przez cudzoziemców i wzmocnienie tym samym ochrony i rozwoju gospodarstw rodzinnych. Wychodząc z tego założenia, ustawodawca poszedł o krok dalej.

Chronologia zmian

W drugim kwartale ubiegłego roku przyjęto całkowicie nową ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego (u.k.u.r. 2015) wprowadzającą nowe regulacje w sferze gospodarowania nieruchomościami rolnymi. Do najważniejszych zmian wprowadzonych na jej podstawie zaliczyć należy:

- prawo pierwokupu na rzecz rolnika indywidualnego będącego właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością – oprócz dotychczasowego uprawnienia w tym zakresie po stronie dzierżawcy i Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR);

- zmniejszenie normy obszarowej nieruchomości rolnej z 5 do 1 ha w przypadku sprzedaży, której przysługuje prawo pierwokupu;

- wprowadzenie reglamentacji obrotu nieruchomościami rolnymi, jeżeli na skutek przeniesienia własności takich nieruchomości albo ich części miałby nastąpić podział gospodarstwa rolnego.

U.k.u.r. 2015 budziła...