Gminy upominają się o podatek od części wspólnych

Urzędy gmin proszą właścicieli nieruchomości o korektę informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych (IN-15) w celu ponownego ustalenia powierzchni części wspólnych do opodatkowania. Można złożyć takie pismo, ale poprawne wyliczenia da się zrobić tylko z pomocą urzędnika.

Pisma, które zaczęli otrzymywać niektórzy właściciele nieruchomości – na razie wiadomo o dokumentach wysyłanych przez część stołecznych urzędów gmin – to pokłosie nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która zaczęła obowiązywać od 1 stycznia 2016 r. Zmieniła ona zasady opodatkowania części wspólnych budynków. Nowelizacja ta najbardziej uderzyła w przedsiębiorców, m.in. właścicieli centrów handlowych. W ich przypadku podatek wzrósł kilkakrotnie. Wyższą daninę – choć tu podwyżka nie jest duża – powinni oddawać fiskusowi również właściciele mieszkań w blokach czy kamienicach, w których wyodrębnione są lokalne.

Przypomnijmy jednak na początek, jak było przed zmianą.

Dozwolona optymalizacja do 31 grudnia 2015 r.

Przy budynkach – zarówno mieszkalnych, jak i tych wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej – po wyodrębnieniu lokali powstaje część wspólna (np. hol, korytarz). Artykuł 3 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach...