Nowe biura z bezpośrednim dostępem do metra

źródło: materiały prasowe

- Aktywność budowlana w stolicy jest wysoka, jednak równie wysokie jest zapotrzebowanie na nowe biura - mówi Maciej Jankiewicz, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości

Rzeczpospolita: Jesteście zainteresowani utworzeniem REIT-u. Jakie korzyści dla firmy i akcjonariuszy daje ta formuła? Jakiego rodzaju aktywa mogłyby się znaleźć w takim funduszu?

Maciej Jankiewicz, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości: Utworzenie REIT daje przede wszystkim możliwość finansowania zakupów dzięki emisji akcji, a nie długiem. REIT jest w pełni bezpieczną formułą, a PHN jako spółka z większościowym udziałem Skarbu Państwa daje dodatkową pewność inwestycji. Do naszego REIT-u z całą pewnością mogłyby zostać włączone najnowocześniejsze aktywa biurowe klasy A, gwarantujące stabilne przepływy z najmu i regularną wypłatę dywidendy. Przewidujemy, że mogłyby to być trzy–pięć nieruchomości o wartości około 150–200 mln zł każda.

Jaki jest bieżący udział biur klasy A w portfelu PHN i jaki jest pożądany poziom docelowy?

Dysponujemy blisko 70 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A, co stanowi około 21 proc. całego portfela. Na tę wartość składają się dwa projekty zrealizowane przez PHN, czyli Foksal i Domaniewska Office...