Kupowanie dziury w ziemi z pozwoleniem

Nabywając inwestycję w budowie, trzeba zadbać o przeniesienie na siebie pozwolenia na budowę. Jednak nie w każdym wypadku jest to możliwe.

Wiele osób decyduje się na zakup budynku w stanie surowym lub jeszcze na etapie dziury w ziemi. Wówczas nie wolno jednak zapomnieć o przeniesieniu pozwolenia na budowę. Bez tego nie dokończy się inwestycji. Czasami jednak są z tym problemy.

Trzy warunki do spełnienia

Decyzja o przeniesieniu pozwolenia jest tzw. decyzją związaną. Oznacza to, że jeśli spełni się wszystkie wymogi stawiane przez prawo, to urzędnik nie może odmówić jej wydania.

Mówi o tym konkretnie art. 40 prawa budowlanego.

Przewiduje on trzy warunki, które należy spełnić. Po pierwsze, sprzedający inwestycję musi wyrazić zgodę na przeniesienie pozwolenia na budowę. Po drugie, kupujący powinien się zobowiązać do przejęcia nie tylko samych praw, ale i obowiązków związanych z pozwoleniem. I po trzecie, osoba lub firma, która chce nabyć działkę z rozpoczętą budową, musi złożyć oświadczenie, że posiada również prawo do dysponowania gruntem, na którym znajduje się rozpoczęta inwestycja. Chodzi o to, by uniknąć budowy na cudzym...