Minister zdecyduje, czy wolno budować bliżej sąsiada

źródło: AdobeStock

Obecnie inwestorzy legalizują odstępstwa od wykonanych robót. W przyszłości nie będzie to możliwe.

O odstępstwa będzie wolno się ubiegać w postępowaniu o pozwolenie.

Nie zawsze da się budować zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi. Prawo dopuszcza więc odstępstwa od tych przepisów. Szykują się zmiany w zasadach ich uzyskiwania. Inwestorom propozycje się nie podobają. Liczyli na więcej.

Zmiana trybu i wyjątki

Propozycje zmian zawiera projekt nowelizacji niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego. Obecnie znajduje się on na etapie Komitetu Stałego Rady Ministrów.

Nowe przepisy zmieniają tryb uzyskiwania odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych. Przewidują, że uzyskanie zgody na odstępstwa od przepisów będzie towarzyszyło postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę. Chodzi przede wszystkim o przepisy zawarte w rozporządzeniu ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Zgód na odstępstwa będą udzielać nadal starostowie. W tym celu będą musieli wcześniej uzyskać upoważnienie od ministra odpowiedzialnego za budownictwo.

Od tej zasady będą wprawdzie wyjątki, ale tylko w wypadku drobnych inwestycji. Chodzi o budownictwo jednorodzinne, zagrodowe oraz rekreacyjne. W tych trzech wypadkach zgodę będzie wydawał starosta bez konieczności uzyskania upoważnienia ministra, ale tylko w szczególnie uzasadnionych przypadkach.

Ponadto to, co planuje inwestor, nie może: powodować...