Wynajmiesz złe biuro, możesz stracić talenty

źródło: materiały prasowe

Piotr Kaszyński | Partner zarządzający w firmie Cresa Polska

Rz: Da się wynająć dobre biuro od ręki?

Piotr Kaszyński: Sytuacja na polskim rynku biurowym jest zróżnicowana pod względem dopasowania popytu i podaży. Wszystkie główne miasta rozwijają się w szybkim tempie. Wielu najemców szukających biura w Warszawie zakłada, że nie powinno być problemu ze znalezieniem odpowiedniej powierzchni, bo podaż jest duża, a wskaźniki wolnej powierzchni utrzymują się na odpowiednio wysokim poziomie. Tymczasem statystyki często nie odzwierciedlają ani wynajęcia powierzchni w budowanych dopiero biurowcach, ani jakości wolnych biur. Wiele z powstających budynków ma już podpisane umowy najmu, co oznacza, że w momencie oddania obiektu do wzięcia pozostają często już tylko mniejsze i mniej atrakcyjne moduły. Ponadto znaczna część pustostanów znajduje się w starszych budynkach w mniej atrakcyjnych lokalizacjach.

A w miastach regionalnych?

Poza stolicą, mimo dużego popytu, nowej powierzchni nie powinno zabraknąć. Na ośmiu głównych rynkach, nie licząc Warszawy, deweloperzy planują dostarczyć w tym roku łącznie ponad 600 tys. mkw. Drugie tyle trafi na rynek w przyszłym...