Co przedsiębiorca powinien wiedzieć o opodatkowaniu budowli

ROZLICZENIA | Stawki amortyzacyjne dla budowli przekraczają 2 proc., więc korzyść ujawnienia środka trwałego na potrzeby CIT lub PIT przekracza koszt podatku od nieruchomości.

Zakres opodatkowania podatkiem od nieruchomości jest szerszy niż się zwykle przypuszcza, ponieważ opodatkowaniu podlegają również budowle. O ile zgłoszenie do opodatkowania gruntów i budynków na ogół nie jest problematyczne, o tyle z budowlami jest zgoła inaczej.

Regulacje dotyczące opodatkowania budowli są przedmiotem licznych sporów z organami podatkowymi. Wielu małych i średnich przedsiębiorców uważa, że problemy związane z tym zagadnieniem ich nie dotyczą. Podczas gdy prawie każdy, kto wykorzystuje w działalności gospodarczej nieruchomości, jest również właścicielem budowli.

Na podstawie decyzji

Podstawą zapłaty podatku od nieruchomości przez osobę fizyczną jest decyzja ustalająca zobowiązanie (osoby prawne rozliczają podatek inaczej). Jednak to podatnik inicjuje opodatkowanie, zgłaszając podstawy opodatkowania organowi. Zawiadomienie następuje tylko raz, w związku z powstaniem obowiązku podatkowego. Następnie podatnicy zobowiązani są do informowania o zmianach mogących mieć wpływ na wysokość podatku. Na podstawie zgłoszeń organy corocznie wymierzają i aktualizują wysokość podatku.

Przykład

Pan Jan Borowski nabył w kwietniu 2017 r. grunt, który zgłosił do opodatkowania. Na podstawie zawiadomienia organ ustalił zobowiązanie na rok 2017. W styczniu 2018 roku organ wydał...