Na rynku nieruchomości wciąż jest bardzo gorąco

źródło: materiały prasowe

Duży popyt, który wciąż przewyższa podaż, stanowi dobrą prognozę dla branży na kolejne lata. Pozytywnym zjawiskiem jest skrócenie czasu sprzedaży mieszkań. Iwona Sroka członek zarządu Murapolu

źródło: materiały prasowe

Najczęściej jesteśmy na poziomie cen z 2010 r. W niektórych miastach, np. w Gdańsku, ceny rosły co roku o kilkanaście procent i są na poziomie z poprzedniej hossy. Barbara Bugaj starszy analityk w Urban.one

źródło: materiały prasowe

Z punktu widzenia właściciela lokalu condo zarabiającego na turystach to inwestycja bezobsługowa, bo wszystkim zajmuje się zarządzający obiektem operator. Jan Wróblewski współwłaściciel Zdrojowa Invest & Hotels

źródło: materiały prasowe

Początkowo skala działalności firm inwestujących w najem mieszkań będzie stosunkowo niewielka. Potrzeba lat, aby stworzyć portfel składający się z co najmniej kilku tysięcy lokali. Maciej Drozd wiceprezes Echo Investment

Inwestycje › Na nieruchomościach budowane są milionowe fortuny na całym świecie. Rynek kusi także drobnych inwestorów. Jak skutecznie zarabiać? Co wybrać – mieszkanie, lokal condo, ziemię?

– Nieruchomości już od dłuższego czasu są jedną z bardziej rentownych form lokowania kapitału, stanowiąc alternatywę dla nisko oprocentowanych lokat czy giełdy – podkreśla Iwona Sroka, członek zarządu Murapolu. – Znajduje to swój wyraz w udziale nabywców inwestycyjnych w ogólnej liczbie transakcji na rynku pierwotnym. Trendowi sprzyjają niskie stopy procentowe, mające bezpośredni wpływ na małą atrakcyjność lokat bankowych czy obligacji. Z drugiej strony już od kilku lat ceny mieszkań systematycznie rosną. Polska cechuje się jednak względną stabilnością cen lokali, notując jeden z najniższych wzrostów w Unii Europejskiej – zauważa.

Dobre prognozy

Jak szacuje Jarosław Wójtowicz, analityk WGN, transakcje gotówkowe w ostatnich dwóch latach stanowiły już 60–70 proc. wszystkich. Inwestorzy skupują lokale na wynajem. Średnia rentowność najmu wynosi dziś niemal 5,2 proc. netto w skali roku – wynika z najnowszego raportu Home Brokera i portalu Domiporta.pl.

Marcin Krasoń, analityk Home Brokera, ocenia, że nieustanny wzrost cen mieszkań powoduje jednak spadek opłacalności inwestycji. Jedynym miastem, gdzie stopa zwrotu z zakupu mieszkania...