Instytucjonalny najem mieszkań rozkwita

źródło: Rzeczpospolita

Coraz więcej funduszy chce budować w Polsce portfele lokali na wynajem, nie wszyscy deweloperzy są jednak zainteresowani hurtową sprzedażą. ADAM ROGUSKI

Zakup za 380 mln zł liczących 650 lokali projektów deweloperskich od Marvipolu przez Heimstaden Bostad to kolejny krok budowy w Polsce profesjonalnego rynku mieszkań na wynajem instytucjonalny (PRS). Na dojrzałych rynkach fundusze kupują paczkami wynajęte mieszkania dostarczające przychody z czynszów – tego rodzaju aktywa postrzegane są jako bezpieczna przystań. W Polsce takie portfele trzeba dopiero zbudować – a ostatnie lata prosperity na rynku mieszkaniowym nie ułatwiały zadania pionierom.

Gra o marże

Nie wszyscy deweloperzy są skłonni zawierać duże transakcje z inwestorami instytucjonalnymi, bo ci oczekują niższych cen od tych, które płacą Kowalscy. Marvipol nie ujawnia warunków transakcji z Heimstadenem, spółka zapewnia tylko, że akcjonariusze mogą być...