Misja samobójcza. Waloryzacja w mieszkaniówce

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Wzrost kosztów materiałów i wykonawstwa wywołuje pytania o klauzule waloryzacyjne w kontraktach w budownictwie

Od lipca obowiązuje nowa ustawa deweloperska, która ma zwiększyć ochronę kupujących mieszkania. I będą bezpieczniejsi – mówią deweloperzy. O ile będą budowane i kupowane mieszkania. A to wcale nie jest takie oczywiste.

Nowa ustawa nakłada na deweloperów wiele obowiązków. Najważniejszą i najboleśniejszą zmianą, wydawać by się mogło, jest chroniący pieniądze kupujących Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Tak zapowiadało się do czasu wybuchu wojny w Ukrainie i pojawienia galopującej inflacji. Ale to już przeszłość. Dzisiaj większym problemem są niestabilne ceny, brak zdolności kredytowej klientów i spadający rynek deweloperski, już na poziomie straty 60 proc. – mówi Piotr Stoga, szef wrocławskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).

A to oznacza, że w czasie, gdy na projektach drogowych rozpoczęto wpisywanie klauzul waloryzacyjnych, do pewnego stopnia ratujących rynek, na rynku nieruchomości dzieje się zupełnie inaczej.

Waloryzacja, ale w teorii

W przetargach publicznych waloryzacja weszła dopiero niedawno. – Ale ze wszystkich przetargów, w których jesteśmy, mamy tylko jeden, który może być objęty waloryzacją umowną, wynikającą z przepisów – opowiada Leszek Pisiałek, dyrektor ds. zakupów w Bielskim Przedsiębiorstwie Budownictwa Przemysłowego.

Jak...