Inwestor i lokator w mniejszym mieście

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

W niektórych lokalizacjach na jedną ofertę najmu lokalu przypada kilkunastu chętnych

Wynajmuje się praktycznie wszystko. Nie tylko świetnie wykończone mieszkania. Nie tylko w dużych miastach. Najmy zakwitają w miasteczkach.

Wciągu kilku miesięcy rynek najmu mieszkań w Piekarach Śląskich czy Bytomiu ewoluował. Wyższe czynsze, niższy standard, stanowcze warunki stawiane przez właścicieli nikogo już nie zaskakują. Wynajmuje się praktycznie wszystko – podkreśla Sandra Biskupek z agencji Północ Nieruchomości Radzionków. – Znalezienie lokalu w topowych lokalizacjach czy dzielnicach mniejszych miast graniczy z cudem. Mieszkania najczęściej nie zdążą jeszcze trafić na rynek, a już mają lokatora.

Kolejka chętnych

Nawet w mniejszych miastach, jak zauważa Sandra Biskupek, wynajem kawalerki o dobrym standardzie, w pożądanej dzielnicy, to koszt rzędu 2 tys. zł. Dwóch pokoi – ok. 2,5 tys. – Problem drogiego najmu raczej się nie rozwiąże w najbliższym czasie. Popyt jest bardzo duży, a oferta dużo mniejsza niż w poprzednich latach – wyjaśnia ekspertka.

Zaznacza, że duże miasta to duża konkurencja, a więc niższe stopy zwrotu z inwestycji. – Dlatego też inwestorzy, biorąc pod uwagę większą rentowność najmu, coraz częściej wybierają mniejsze miasta, jak Bytom. Ludzi przyciągają nieco niższe ceny niż w stolicy aglomeracji oraz dobra...