Koniec ulgi na mieszkanie, założenie firmy nie pomoże

Wynajmujący nie rozliczy w podatkowych kosztach wydatków na zakup lokalu. Fiskus zakazuje.

Osoby zarabiające na wynajmie mieszkań zasypują skarbówkę wnioskami o interpretację w sprawie ich amortyzacji. Fiskus jest jednak nieugięty – w przyszłym roku nie będą już mogły rozliczać odpisów w podatkowych kosztach.

– To skutek przepisów wprowadzonych przez Polski Ład, które zakazują amortyzacji nieruchomości mieszkalnych. Wyjątek to mieszkania i domy nabyte bądź wytworzone przed 1 stycznia 2022 r. Je można jeszcze w tym roku amortyzować. W 2023 r. już nie będzie takiej możliwości – mówi Agnieszka Telakowska-Harasiewicz, doradca podatkowy w kancelarii SSW Pragmatic Solutions.

Z Polskiego Ładu wynika też, że w 2022 r. po raz ostatni możemy rozliczać najem prywatny (który nie jest działalnością gospodarczą) według skali. W 2023 r. trzeba przejść na ryczałt. Co oznacza, że wynajmujący prywatnie nie odliczą już nie tylko amortyzacji, ale także żadnych innych kosztów.

Czy sposobem na ominięcie wynikającego z Polskiego Ładu zakazu amortyzacji jest założenie...