Przepis przejściowy, ale nie prawa nabyte

Odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. będzie można ująć w kosztach tylko do końca roku. W 2023 r. nie będzie to już dopuszczalne.

Rewolucyjne zmiany w zasadach opodatkowania najmu wprowadzone tzw. Polskim Ładem wywołały prawdziwą burzę. Wiele kontrowersji wśród podatników, którzy zainwestowali w nieruchomości mieszkalne na wynajem, wywołało zwłaszcza wyłączenie amortyzacji. I choć przepisy przejściowe pozwalają jeszcze na korzystanie z odpisów amortyzacyjnych, ich czas dobiega końca. A fiskus nie chce słyszeć, że pozbawienie prawa do amortyzacji to naruszenie konstytucyjnej zasady ochrony praw nabytych i interesów w toku. Potwierdza to interpretacja indywidualna dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 16 września 2022 r. (0113-KDIPT2-1.4011.626. 2022.1.MAP).

W ewidencji od kliku lat

Wniosek o jej wydanie w lipcu 2022 r. złożyła podatniczka prowadząca jednoosobową firmę, która zajmuje się m.in. wynajem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Kobieta tłumaczyła, że w portfolio ma także lokale mieszkalne. Wszystkie zostały przez nią nabyte, wynajęte i wprowadzone...