W miejsce zasady korzyści ma być zryczałtowana stawka odszkodowania

Po wejściu w życie nowych przepisów przy wycenie nieruchomości i w konsekwencji przy ustalaniu wysokości odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, nie będzie brany pod uwagę cel wywłaszczenia, a podstawą wyceny będzie dotychczasowy sposób użytkowania.

W Sejmie 15 września br. po raz trzeci odczytano projekt ustawy zmieniającej postępowanie wywłaszczeniowe.

Po uchwaleniu ustawy, trafiła ona do Senatu, który 6 października br. ustawę odrzucił. Ustawa może wciąż zostać przyjęta i trafić do podpisu prezydenta, o ile Sejm odrzuci uchwałę Senatu bezwzględną większością głosów w obecności co najmniej połowy ustawowej liczby posłów. Sprawa nie została do tej pory jeszcze rozstrzygnięta.

Rządowa inicjatywa ustawodawcza w zakresie zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw związana jest z realizacją licznych projektów infrastrukturalnych o znaczeniu krajowym i strategicznym, w szczególności Centralnego Portu Komunikacyjnego.

Dotyczy przede wszystkim zmiany sposobu określenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego, takie jak drogi, linie kolejowe czy zbiorniki przeciwpowodziowe. Uchwalona ustawa zakłada przede wszystkim powiązanie odszkodowania z wartością rynkową nieruchomości, dodanie do odszkodowania bonusu pieniężnego stanowiącego zryczałtowany ekwiwalent kosztów przeprowadzki oraz czynności prawnych dotychczas nierefundowanych. Zgodnie z założeniami bonus pieniężny będzie również dodatkowym wynagrodzeniem za przejęcie nieruchomości pod inwestycję celu publicznego.

Projekt omawianej ustawy złożył w Sejmie 15 czerwca 2022 roku...