Zlecenie kupna lokum bez opodatkowania

Przekazanie przez powiernika kwot pozyskanych z realizacji umowy powierniczej, dotyczącej sprzedaży nieruchomości nie stanowi ani dostawy towarów ani świadczenia usług.

Spór w sprawie dotyczył interpretacji podatkowej z grudnia 2021 r. We wniosku o jej wydanie podatnik wyjaśnił, że prowadzi firmę, która zajmuje się kupnem i sprzedażą nieruchomości, a także ich zarządzaniem i wynajmem oraz pośrednictwem w obrocie nimi. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. W ramach swojej działalności gospodarczej nawiązuje z kontrahentami współpracę zawierającą pewne elementy powierniczego obrotu nieruchomościami. Powiernik też jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.

Przedsiębiorca wskazał, że zasady współpracy regulowane są w umowach, w których zleca powiernikowi nabycie oraz dalszą sprzedaż określonych nieruchomości w kraju. Powiernik kupuje je we własnym imieniu na zlecenie powierzającego, tzn. będzie formalnie właścicielem nieruchomości, którą zobowiązuje się dysponować zgodnie ze zleceniem powierzającego.

Podatnik chciał się upewnić o podatkowe konsekwencje takiej operacji w VAT, m.in. czy przekazanie zysku powierzającego z tytułu obrotu nieruchomościami będzie opodatkowane VAT.

Fiskus potwierdził prawo podatnika do odliczenia podatku...