Obligacje mogą być dla deweloperów nieco tańsze

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Popyt na sterydach, podaż na jałowym biegu. Nic dziwnego, że ceny mieszkań rosną

Budowniczowie mieszkań plasują papiery głównie wśród inwestorów indywidualnych, ale sukcesywny napływ pieniędzy do funduszy dłużnych to szansa na emisje z korzystniejszymi z punktu widzenia kosztów parametrami pozyskania i późniejszej obsługi długu.

Na rynku obligacji korporacyjnych widać znów wzmożony ruch. Mieszkaniowy deweloper Domesta (spółka zależna giełdowego Inpro) zebrał 25 mln zł, a popyt był tak duży, że zapisy zostały zredukowane o 36 proc. Redukcja rzędu 55 proc. towarzyszyła dogrywkowej emisji biurowego Ghelamco, które pozyskało 50 mln zł (wcześniej 75 mln zł przy ścięciu zapisów o 44 proc.). Z ofertą do 50 mln zł ruszyło właśnie komercyjne Echo Investment (próg wejścia to 50 tys. zł), nad nowym programem obligacji pracuje Lokum. Victoria Dom szykuje się do oferty publicznej na podstawie zatwierdzonego niedawno prospektu, ważny dokument ma też Ronson.

Gotówka szuka ujścia

W ciągu dziesięciu miesięcy br. deweloperzy mieszkaniowi wypuścili obligacje o wartości 1,78 mld zł i wykupili papiery za 1,4 mld zł – wynika z szacunków Domu Maklerskiego Navigator, który monitoruje ten wycinek rynku Catalyst. Na początku listopada do wykupu do końca br. pozostawało 121 mln zł korporacyjnego długu. W przyszłym roku to 1,38 mld zł, a w 2025 r. 1,48 mld zł, a w kolejnym 1,03 mld zł....