Czynsze już mocno nie rosną

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Rynek najmu mieszkań został zasilony dużą pulą nowych lokali

W latach 2024–2025 wynajmowane mieszkania będą opuszczać osoby, które kupiły lokale m.in. na tani kredyt 2 proc.

Ile kosztuje wynajem mieszkania? Mediany stawek transakcyjnych analizuje Emmerson Evaluation, podając kwoty, jakie pozostają właścicielom lokali po odprowadzeniu opłat do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.

Największe wzrosty stawek najmu mieszkań w 2023 r. Emmerson Evaluation odnotował w Warszawie. W całym roku mediana stawek wzrosła w stolicy o 15,2 proc. W Białymstoku czynsze w porównaniu z 2022 r. poszły w górę o 13,9 proc., a we Wrocławiu – o 13,1 proc. Najmniej, o 4 proc., zdrożał najem mieszkań w Szczecinie.

Duża oferta

– Najdroższym analizowanym miastem jest Warszawa, gdzie mediany stawek najmu w 2023 r. wyniosły od ponad 2,8 tys. zł miesięcznie za kawalerki do ponad 5,3 tys. zł za trzy pokoje – wskazuje Dariusz Książak, prezes spółki Emmerson Evaluation. – Drugą lokalizacją pod względem wysokości czynszów jest Gdańsk, gdzie mediany wahały się od ponad 2,5 tys. zł za najem kawalerki do 4,5 tys. zł za lokal z trzema pokojami.

W Krakowie najem kawalerki kosztował niespełna 2,2 tys. zł, trzech pokoi – ponad 3,5 tys. zł, w Poznaniu to...