Apartament w rozmiarze XS słono kosztuje

autor zdjęcia: Yourplace.pl

źródło: Rzeczpospolita

W 2,5-m lokaliku przy ul. Garncarskiej w Krakowie jest minianeks kuchenny, łóżko na antresoli, prysznic, WC. Wynajmowane na doby mieszkanko jest prawdopodobnie najmniejsze w Polsce

Mikrokawalerki w stolicy kosztują średnio niemal 21 tys. zł za metr, w Krakowie – 20 tys. zł, a we Wrocławiu – 18 tys. zł. Kupują głównie inwestorzy, bo na najmie da się zarobić.

W pełni wyposażony lokal z minianeksem kuchennym, łóżkiem na antresoli, prysznicem i toaletą, przy ul. Garncarskiej w Krakowie od kilku lat wynajmuje na doby Yourplace.pl. Lokalik ma 2,5 mkw. To prawdopodbnie najmniejszy apartament w Polsce, a może i na świecie. – Zastanawiałem się, czy nie pobić rekordu, urządzając jeszcze mniejsze mieszkanie – żartuje Paweł Sitarz z Yourplace.pl. – Lokal przy Garncarskiej cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem. Ktoś przyjeżdża pozwiedzać Kraków i szuka taniego noclegu, ktoś inny chce sprawdzić, jak się mieszka na takim metrażu. Stawka za dobę to ok. 100 zł.

Obrót dozwolony

Jak mówi Barbara Bugaj, główny analityk SonarHome, mikromieszkania (oczywiście, to krakowskie nie ma konkurencji – red.) są głównym celem kupujących lokale na wynajem. – Ich udział w rynku najmu w sześciu największych aglomeracjach to ok. 6 proc. – szacuje. – Istotne jest jest ROI (ang. return on investment), czyli stopa zwrotu z inwestycji. Ceny kawalerek są czasem tak wyśrubowane, że zwrot nie jest zadowalający.

Z danych SonarHome wynika, że mikromieszkania w największych miastach stanowią od 1 do 2 proc. całej oferty mieszkań na sprzedaż na rynku wtórnym. A to właśnie rynek wtórny pozostanie amatorom małych metraży. Rząd wprowadza przepisy bijące w inwestorów budujących obiekty z mikrokawalerkami. Lokale użytkowe sprzedawane jako...