Rynek najmu mieszkań drzemie. Obudzą go studenci

źródło: Rzeczpospolita

Stawki najmu się stabilizują. Rentowność inwestycji w lokale na wynajem spada, a w efekcie maleje popyt inwestycyjny. Czynsze mogą pójść w górę w szczycie studenckiego sezonu.

Stawki najmu mieszkań w czerwcu w porównaniu z majem wzrosły średnio o 2,3 proc. – podaje portal Rentier.io, który przeanalizował sytuację w 17 miastach. – Czynsze za lokale dodane do oferty w czerwcu były wyższe od majowych w 14 miastach, niższe jedynie w trzech – mówi Anton Bubiel, prezes Rentier.io.

W Warszawie średnia stawka najmu mieszkania w czerwcu to niespełna 75 zł za mkw., o 0,9 proc. mniej niż w maju. Ale rok do roku czynsze wzrosły o 1,1 proc. W Krakowie lokale są wystawiane po średniej stawce 61,4 zł za mkw., o 0,2 proc. taniej niż w maju br., ale o 2,8 proc. drożej niż w czerwcu 2023 r. Od maja do czerwca spadły też o 2 proc., do 41 zł za mkw. mieszkania, przeciętne ofertowe czynsze w Toruniu. W ciągu roku stawki poszły jednak w górę o 1,5 proc.

Większe pole do negocjacji

W Gdańsku czynsze od maja do czerwca wzrosły o 1,4 proc., do 64 zł za mkw. (roczny wzrost to 2,1 proc.). We Wrocławiu czynsze za wynajmowane lokale wynosiły w czerwcu średnio 61,11 zł za mkw., o 1,7 proc. więcej niż w maju br. i o 1,5 proc. więcej niż rok temu. W Łodzi mieszkania były wystawiane w czerwcu po przeciętnej stawce 46,46 zł za mkw., o 1,5 proc. drożej niż w maju oraz o 1,6 proc. drożej niż w czerwcu ub.r.

– Ogólnie rzecz ujmując, rynek się normalizuje – ocenia Anton Bubiel. – Analizując czerwcową ofertę, można mówić o optymizmie wynajmujących. Przeciętne...