Woda rozmywa mury i umowę

Uszkodzenie lokalu w wyniku powodzi jest argumentem za obniżeniem czynszu albo w ogóle jego niepobieraniem.

Gdy oglądamy w mediach obrazy budynków zniszczonych czy choćby tylko zalanych, nie zawsze zdajemy sobie sprawę, że niektóre lokale były tam dotychczas przedmiotem umowy najmu. Osoby, które z nich korzystały, często nie mogą w nich mieszkać czy korzystać z nich w celu np. działalności gospodarczej.

Czym taka umowa jest? Wydaje się to proste: wynajmujący oddaje do użytku lokal w stanie nadającym się do zamieszkania, a najemca płaci czynsz. Jednak, jak zauważa radca prawny Piotr Dobrowolski, gdy lokal zostaje całkowicie lub częściowo zniszczony, np. w wyniku powodzi, i nie nadaje się do zamieszkania, to zmienia zasadniczo warunki wykonywania tej umowy.

– Po...