Sprzedaż lokum a podatek

U podatników wciąż pojawiają się wątpliwości w zakresie stosowania ulgi mieszkaniowej – pisze partnerka w kancelarii Paczuski Taudul.

Sprzedaż mieszkania z zyskiem nie zawsze oznacza konieczność zapłaty podatku nawet w przypadku, gdy nieruchomość była w posiadaniu podatnika przez stosunkowo krótki czas. Podatnik, który dokonuje sprzedaży przed upływem pięciu lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło nabycie mieszkania, możne skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT). Polega ona na tym, że podatku od dochodu ze sprzedaży można uniknąć, jeżeli uzyskane środki zostaną wydatkowane (w całości lub części) na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.

Katalog wydatków realizujących cele mieszkaniowe, pomimo jego zdefiniowania przez ustawodawcę w art. 21 ust. 25 ustawy PIT, przez lata budził wątpliwości podatników. Zostały one jednak rozwiane przez Ministerstwo Finansów przez wydanie w październiku 2021 r. interpretacji ogólnej. Od tego czasu jasne jest, że wydatki realizujące własne cele mieszkaniowe to nie tylko wydatki na zakup nowego mieszkania, budowę domu, spłatę kredytu hipotecznego, ale też na zakup mebli w zabudowie kuchennej czy też samej kuchenki.

Praktyka pokazuje jednak, że po stronie podatników wciąż pojawiają się wątpliwości w zakresie stosowania ulgi mieszkaniowej i to w przypadku, gdy chodzi właśnie o – jakby się wydawało...