Działki, lotniska i szersza kompensata

Najnowsza uchwała SN ułatwi dochodzenie odszkodowania sąsiadom np. lotnisk lub oczyszczalni ścieków.

Właścicielowi nieruchomości, której wartość zmniejszyła się na skutek wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania, przysługuje odszkodowanie, choćby nie był to skutek konkretnych ograniczeń w tej strefie.

To sedno wtorkowej uchwały siedmiu sędziów Izby Cywilnej SN.

Ograniczenia wokół lotnisk lub oczyszczalni

SN odpowiadał na pytanie prawne prof. Joanny Misztal-Koneckiej, prezes tej Izby, czy samo utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania wokół lotniska (ale też np. oczyszczalni ścieków) lub hałas albo nieprzyjemne zapachy powodują obniżenie wartości nieruchomości i upoważniają właściciela działki do odszkodowania, czy też niezbędne do tego jest ustanowienie konkretnych zakazów w omawianej strefie.

Te konkretne ograniczenia przewiduje art. 135 §3a prawa o ochronie środowiska. Tworząc obszar ograniczonego użytkowania (OOU), dany...