Domek na belce to nie budynek

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Prawnie rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na jej terenie

Do uznania kupionych jako gotowe domków za budynki konieczne jest ich trwałe związanie z gruntem.

Dzisiejsza technologia sprawia, że wymarzony dom czy domek letniskowy można zamówić jak danie na wynos i kupić jako gotowy już produkt.

Urzędnicy nie zawsze jednak nadążają za tym postępem i gubią się przy załatwianiu formalności związanych z takim gotowcem. Wskazówką dla nich – ale też dla samych inwestorów – jest jeden z najnowszych wyroków Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (WSA) w Olsztynie z 8 stycznia 2025 r.

Turystyczne osiedle

Spór zaczął się w połowie czerwca 2024 r., gdy starosta odmówił zatwierdzenia projektów zagospodarowania działki i architektoniczno-budowlanego oraz wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Chodziło o osiem budynków usług turystycznych – domków letniskowych – bez przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej. Urzędnik stwierdził bowiem, że na działce jest już ustawionych osiem obiektów na drewnianych belkach, tzw. podkładach. Ponadto ich...