Z nieprzyjemnym zapachem od sąsiada da się walczyć

Właściciele nieruchomości mogą skutecznie przeciwdziałać uciążliwym immisjom, także gdy działalność je powodująca jest formalnie zgodna z prawem – stwierdził Sąd Najwyższy.

Powodowie zażądali od sąsiada zaprzestania immisji odoru z jego hodowli tuczników, który dociera na ich działkę. Chlewnia powstała dwa lata po tym jak powodowie wybudowali swój dom. Art. 144 Kodeksu cywilnego upoważnia właściciela nieruchomości do żądania od osoby naruszającej jego własność do zaniechania naruszeń i przywrócenia stanu zgodnego z prawem (to tzw. roszczenie negatoryjne).

Właściciele domu domagali się też zasądzenia dla każdego z nich po 50 tys zł zadośćuczynienia za zakłócenia ich spokojnego zamieszkiwania i wypoczywania na ich posesji i wywołanie u nich stresu oraz za to, że musieli ograniczyć otwieranie okien, odpoczynek w ogrodzie i spotkania towarzyskie.

Sąd Okręgowy zobowiązał pozwanego do wykonania sprecyzowanych w wyroku prac ograniczających uciążliwe...